Cần BÁN gấp kho xưởng ngang hơn 9m gần bệnh viện Nhi Đồng, khu Gia Viê
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-103867
Mức giá
9 tỷ
30 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá6.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.1
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần BÁN gấp kho xưởng ngang hơn 9m gần bệnh viện Nhi Đồng, khu Gia Viên, P.Tân Hiệp cũ giá ngộp
- Diện tích: 9,3m x 34m (~300m2). Hướng: Tây Bắc
- Hiện trạng: Nhà kho kết hợp ở. Nhà xây kiên cố không có dấu hiệu xuống cấp, nền bê tông chắc chắn. Trần cao 8,5m. Có gác lửng 100m2 sẵn 2 phòng ngủ có thể ở lại. Đường trước nhà rộng rãi 2 xe công tơ nơ né nhau.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
- Giá bán: Chỉ 9 Tỷ (tương đương 30Tr/m2, còn thương lượng chính chủ)
Liên hệ:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 225 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20% — có cơ sở thương lượng về gần 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà kho xưởng, diện tích 1.600m2 (30x53), gần công viên 30/4 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 1600 m² | 16,2 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 25 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 225 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
