Cần bán gấp căn hộ 2PN-2WC,giá 2tỷ35,67m2,đã có sổ hồng,nhà đẹp thoáng
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-560061
Mức giá
2,35 tỷ
35 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,6%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 68% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 35,1 tr/m², cao hơn 2,3% so với trung vị 34,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 123 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 29 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~1,9 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~0,3 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~1,9 km) — ùn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ nhà cần bán gấp căn hộ 2PN-2WC, 67m², tại chung cư EcoXuân- Lái Thiêu - Thuận An-Bình Dương (Sau sáp nhập: Phường Lái Thiêu - Thành Phố Hồ Chí Minh).
- Giá 2 tỷ 350
- Căn hộ có ban công riêng thoáng mát, đón gió và ánh sáng tự nhiên
- có Logia phơi đồ rộng rãi
- Ngân hàng duyệt vay lên tới 80%
- căn hộ đã có sổ hồng, công chứng liền tay.
..................................................................
Anh chị yêu thiên nhiên muốn có không gian mát mẻ hãy sở hữu ngay căn hộ Eco Xuân.
- Vị trí thuận tiện: Cạnh Lotte Mart, BV Becamex, Vsip, TTHC Thuận An..
- Không gian sống thoáng mát, tiện ích đầy đủ: Mật độ xây dựng chỉ 39% nằm trong tổng diện tích 10.8 ha, có đầy đủ: Hồ bơi, gym, yoga, sân tennis, Công viên cây xanh...
Hãy gọi em Hải, hỗ trợ mua bán - sang nhượng - cho thuê - hỗ trợ thủ tục - tư vấn mua bán cho dự án Eco Xuân.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 85 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt tiền vĩnh phú 16 - 5*14m2. Giá : 4.7 tỷ chung cư Emeral 68 Thành phố Thuận An, Bình Dương | 70 m² | 4,7 tỷ |
| Chính chủ cần bán CHCC loại 1 PN+ tại The Emeraid 68 Thành phố Thuận An, Bình Dương | 47 m² | 3,35 tỷ |
| Full VAT, Bán căn 3PN 2WC vị trí góc giá 2,6 tỷ full (hình chuẩn) Thành phố Thuận An, Bình Dương | 85 m² | 2,6 tỷ |
| Cần bán gấp căn hộ 3PN 2WC,85m2,giá bán 2tỷ6,có nội thất,đã có sổ hồng Thành phố Thuận An, Bình Dương | 85 m² | 2,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 254 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,9 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~0,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngÙn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,9 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
