Bán nhà mặt tiền đường 460 – trung an, củ chi | 1.601m²
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/10/2026Mã tin TH-707969
Mức giá
17 tỷ
11 triệu/m²
Cao hơn khu vực 29,6%- Diện tích
- 1600 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền đường 460 – trung an, củ chi | 1.601m²
Mặt tiền đường 460, Trung An, Củ Chi
• Diện tích 1.601m²: 284m² đất ở (ONT) + 1.317m² CLN
• Có sẵn nhà 140m² (7×20m), đã hoàn công
• Mặt tiền 19,45m, chiều dài khoảng 51m, đất hình chữ L phía sau
• 2 sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng
• Đất cao ráo, thoáng mát, khu dân cư hiện hữu
• Có thể tách thửa theo QĐ 67/2026/QĐ-UBND (28/08/2026)
Phù hợp: làm nhà vườn, kinh doanh, mở văn phòng/cửa hàng, kho xưởng nhỏ hoặc đầu tư chia tách.
Giá: 17 tỷ (10.6 triệu/m2)– còn thương lượng cho khách thiện chí
LH: ***
Mặt tiền rộng – diện tích lớn – có sẵn nhà – 2 sổ riêng, rất phù hợp khai thác lâu dài!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 1600 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,6% — có cơ sở thương lượng về gần 13,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ gửi bán nhà cấp 4 DT 6x19m MT nhựa KDC chợ việt kiều, củ chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 118 m² | 0,36 tỷ |
| Cần bán đất và nhà cấp 4 giá rẻ Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 845 m² |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 8,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 145 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 93,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,8 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
16,3 tỷ
Gợi ý vào giá 16,3 – 17 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
