Cần bán đất thổ cư Long An Chính Chủ
Huyện Cần Đước, Long AnĐăng 25/10/2026Mã tin TH-418387
Mức giá
1,8 tỷ
15 triệu/m²
Cao hơn khu vực 54,6%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Huyện Cần Đước
- Giá5.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức – Cần Giuộc) (~2,4 km) — đất công nghiệp, kho bãi gần các nút giao tương lai được hưởng lợi khi tuyến hoàn thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất thổ cư chính chủ – sở hữu ngay lô đất đẹp tại ấp 4, long cang, cần đước, long an
Diện tích: 120m² (Full thổ cư 100%, xây dựng tự do).
-Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
-Tiện ích: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, lịch sự.Bán kính 2km đầy đủ tiện ích: Ủy ban, Chợ, Trường học, Trạm y tế.
-Khai thác kinh doanh: Ngay cụm công nghiệp (Long Cang, Thuận Phương, Thuận Đạo) với hàng nghìn công nhân – Cực kỳ thích hợp xây nhà ở định cư hoặc đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê thu dòng tiền hàng tháng.
Giá bán: 1 tỷ 8 (Còn thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ chính chủ: *** (Mr. Vinh) – Gọi ngay để xem đất và sổ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 54,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán 84m2 đất ở thị trấn cần đước KDC 1B đường chu văn an Huyện Cần Đước, Long An | 84 m² | 0,65 tỷ |
| Bán đất Long Cang Huyện Cần Đước, Long An | 100 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Cần Đước
- Giá rao trung vị
- 9,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức – Cần Giuộc)Đất công nghiệp, kho bãi gần các nút giao tương lai được hưởng lợi khi tuyến hoàn thành.Đã phê duyệt · dự kiến 2029Vành đaicách ~2,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
