Cần bán căn hộ picity high park, đã có sổ hồng, hướng nam, view đẹp
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-703637
Mức giá
2,6 tỷ
53 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,3%- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
==== Picity High Park – Block P4 - MỚI 100% =====
Số 9A, Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thới An, Hồ Chí Minh
(gần UBND quận 12 cũ)
DT: ~49 m2, 1PN+1, 1WC
- Đã có sổ hồng
- View kép hồ bơi chuẩn Olympic và Công viên trung tâm
- Hướng Nam mát mẻ, thoáng đãng quanh năm
- Hỗ trợ vay ngân hàng
- Nhà trống, có thể vào ở ngay.
- Miễn phí quản lý đến 7/2027
- Giá cả thương lượng cho khách hàng thiện chí
====================
Vị trí và tiện tích:
Nội khu:
- Mật độ xây dựng chỉ 23%, không gian còn lại cho cây xanh, công viên, sân tập thể thao.
- 3 hồ bơi tràn bờ chuẩn Olympic, phòng tập Gym, khu BBQ, cửa hàng tiện lợi.
- Khuôn viên trung tâm, đường chạy bộ, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng.
- Hệ thống thẻ từ thang máy, camera an ninh 24/24, sảnh chờ đón khách, hành lang rộng rãi
- View kép hồ bơi chuẩn Olympic và Công viên trung tâm
Ngoại khu:
- Gần UBND Phường Thới An, cách chợ Hiệp Thành chỉ 1.5 km,
- Gần bệnh viện, trường học, bến xe Ngã Tư Ga.
Tiềm năng sắp tới:
- Gần nhà ga Metro số 4 sắp khởi công
- Gần công viên 150 ha, lớn nhất Hồ Chí Minh
- Gần sông Vàm Thuật đang mở rộng đường ven sông.
Gọi ngay: ***
Lưu ý: chỉ dẫn đi xem nhà buổi tối ngày trong tuần hoặc thứ 7 và chủ nhật. Vui lòng nhắn tin. Cảm ơn bạn đã quan tâm !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 67 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần ra gấp căn hộ 65m2, 2pn, 2toielt, chung cư Prosper Plaza Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 2,4 tỷ |
| Bán căn hộ zen tower 65m 2PN2WC– thới an, TP.HCM Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 44,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 427 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
