Cần bán block 5 lô xã phuớc thạnh
Huyện Gò Dầu, Tây NinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-450318
Mức giá
0,42 tỷ
4 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 105 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Giá 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 4 tr/m², cao hơn 5,8% so với trung vị 3,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Huyện Gò Dầu: khoảng 16 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (74,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Huyện Gò Dầu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán đã giảm giá 14,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán block 5lô ở xã Phước thạnh, tây ninh, vị trí gần trường học mầm non và trường cấp 1 bán kính chưa tới 1km, mặt tiền đường bêtông và là 1xẹt của đường "cầy nêu" tuyến đường vào thẳng khu công nghiệp hiệp thạnh. Đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đã lên full thổ cư xung quanh đông dân cư.
Giá: 3 lô 5m x18m_ 21m" 420triệu/lô
2 lô ngang 6m x 21m "490triệu/lô".
Hiện các tuyến đường huyết mạch như đường hồ chí minh, đường cao tốc mộc bài và cao tốc gò dầu xamat đã và đang triển khai, kèm theo dự thảo trục ql22 mở rộng đang dần triển khai, xung quanh là khu công nghiệp và các dự án phức hợp lớn...ai có nhu cầu đầu tư thì liên hệ ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 105 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,4 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất trước cổng kcn phước đông Huyện Gò Dầu, Tây Ninh | 100 m² | 0,39 tỷ |
| Bán đất full thổ cư tại trung tâm thị trấn Gò Dầu Huyện Gò Dầu, Tây Ninh | 54 m² | 0,42 tỷ |
| Đất 2 mặt tiền xây nhà trọ Huyện Gò Dầu, Tây Ninh | 250 m² | 0,75 tỷ |
| Cần bán gấp đất mặt tiền ngan 14m đường D782 giá 850tr Huyện Gò Dầu, Tây Ninh | 225 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Gò Dầu
- Giá rao trung vị
- 4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,4 tỷ
Gợi ý vào giá 0,4 – 0,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
