Cần bán biệt thự phố mới xây mặt tiền tân xuân 14
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-361604
Mức giá
7,19 tỷ
84 triệu/m²
Cao hơn khu vực 140,2%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá3.5
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc sổ riêng chính chủ
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 140,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự phố tân xuân – sang trọng, đẳng cấp & đáng sống
Được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế – ngôi nhà không chỉ là nơi an cư hoàn hảo mà còn là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu ngay tại trung tâm Tân Xuân.
Vị trí: Mặt tiền đường TX14, Tân Xuân, Hóc Môn (Đường nhựa 10m, xe hơi tránh nhau & đậu đỗ thoải mái).
Diện tích: Trên sổ 9m x 9.6m. Thực tế 9m x 11.5m (thêm 2m sâu giấy tay thiết kế sân vườn chill tuyệt đẹp).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên ngay.
Kiến trúc & Công năng (1 trệt 1 lầu):
• Kiến trúc: Hiện đại, tinh tế, không gian mở ngập tràn ánh sáng & gió trời.
• Gara ô tô: Rộng rãi, riêng biệt và an toàn.
• Phòng khách: Bề thế, hoàn thiện nội thất cao cấp sang trọng.
• Bếp & Bàn ăn: Bố trí ấm cúng, kết nối không gian tinh tế.
• Sân vườn sau: Tiểu cảnh xanh mát (đá dạo, bàn trà) – góc nghỉ dưỡng thư giãn đỉnh cao.
Tiện ích: Trung tâm Tân Xuân – Bán kính 5 phút đầy đủ Điện - Đường - Trường - Trạm, Chợ & Siêu thị.
Thiết kế y hình
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 210 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 140,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự Nhị Bình Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 1700 m² | 21 tỷ |
| Nhà 3 lầu 10x22 mặt tiền Lê Lợi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 220 m² | 20 tỷ |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 34,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 84 tr/m².
Giá muốn trả
6,9 tỷ
Gợi ý vào giá 6,9 – 7,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
