Căn 2PN2WC 78m2 view sông đường Đào Trí,quận 7 cách Phú Mỹ Hưng 5 phút
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-705667
Mức giá
7,5 tỷ
96 triệu/m²
Cao hơn khu vực 71,7%- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 71,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá rao khu vực giảm 7,7% trong 12 tháng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn 2 phòng ngủ – không gian sống lý tưởng cho gia đình trẻ
- Vị trí: Vlasta Premier Phú Thuận – khu vực phía Nam TP.HCM, kết nối thuận tiện đến Phú Mỹ Hưng, các tiện ích mua sắm, giáo dục, y tế và khu đô thị hiện hữu.
- Thiết kế 2 phòng ngủ, phù hợp gia đình trẻ cần không gian sống lâu dài, vừa đủ riêng tư nhưng không quá dư thừa diện tích.
- Diện tích thông thủy 69,77m², diện tích tim tường 77,61m² – tối ưu cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3–4 thành viên.
- Tặng 3 năm phí quản lý, giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành trong những năm đầu nhận nhà.
- Tiến độ thanh toán rõ ràng, dự kiến bàn giao nhà Q4/2027; khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán tiêu chuẩn, thanh toán sớm hoặc phương án vay ngân hàng.
- Với phương án vay ngân hàng, dòng tiền được chia theo từng đợt, giúp gia đình chủ động hơn thay vì phải chuẩn bị toàn bộ giá trị căn hộ ngay từ đầu.
- 2PN không chỉ là một căn hộ để ở, mà là lựa chọn để xây dựng cuộc sống ổn định: bố mẹ có phòng riêng, con có không gian riêng và gia đình vẫn có khu vực sinh hoạt chung rộng rãi.
Miễn phí quản lý 3 năm
Chính sách cam kết cho thuê trong 2 năm
Thông tin chi tiết về căn hộ Anh Chị nhắn em Thạch nhé
Cảm ơn Anh Chị đã xem tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 71,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ sổ hồng 2pn 2wc 68m 3,280ty Full nội thất Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 2,28 tỷ |
| Bán căn hộ 2pn* shr nhà trống*số đẹp*Cc BellezaQ7*Dt 76m2- 3.5 tỷ TL Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 56 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 194 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 96 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
