Căn 2 Tầng 80m2, FUll Nội Thất, Có Máy Giặt Riêng, Ngay Viettel, CMT8
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-346040
Giá thuê/tháng
8,5 triệu/tháng
106.250 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 60% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.1, Giá 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.2
- Giá 106.250 đ/m²/tháng, cao hơn 6,3% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 20 tin phòng trọ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (1,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.1
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~0,9 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,4 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê Căn Dup lex 2 Tầng - 80 m², Ngay Tòa Nhà Viettel, Vòng Xoay Dân Chủ CMT8, Sát bên Hà Đô, Vincom 3 tháng 2, Q10 - Q3, Có Máy Giặt Riêng.
* Vị trí:
- trung tâm của trung tâm
- Ngay tòa nhà viettel, Vòng xoay dân chủ, CMT8
- Ngay Hà Đô, Vincom 3 tháng 2
- cách nhà thờ Đức Bà, Dinh ĐỘc lập - 5 phút đi xe máy
- qua bên kia đường CMT8 là quận 3 (đường cmt8 chia Q10 và Q3)
* Tiện ích
- Căn 2 tầng cao cấp, Full nội thất mới, có máy giặt riêng trong phòng
+ Tầng 1: Wc - bếp - bàn ăn - khu vực làm việc
+ Tầng 2: Phòng ngủ lớn riêng biệt, cửa sổ view cực thoáng
- 2 tủ áo quần, 2 máy lạnh, 2 giường nệm, 2 bộ bàn ghế
- ở được lên đến 4-5 người
- Chỉ xách vali vào là ở, ko cần sắm thêm gì
- Giờ giấc tự do, ko chung chủ
- cả 2 tầng đều có cửa sổ lớn, cực thoáng, view thoáng mát
- Đặc biệt: trước nhà có công viên lớn, đậu đỗ ô tô thoải mái (xem hình ảnh)
- Quanh nhà là quán sá, cafe, quán ăn, ko thiếu thứ gì
- từ nhà đi bộ qua khu Hà Đô Centrosa tiện ích: siêu thị, cửa hàng tiện lợi .... ko thiếu gì. bữa tối đi bộ thể dục rất chill
LH ngay a Tuấn để xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 80 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,5 triệu/tháng (106.250 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 25.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Studio full Nội thất Tô Hiến Thành, gần công viên Lê Thị Riêng Quận10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,9 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng có gác full nội thất máy giặt riêng ngay quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Khai trương 20 phòng có gác mới full nội thất ngay trung tâm Q10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Studio full nội thất - cửa sổ siêu thoáng - đúng hình đúng giá Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² | 4,3 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 91 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,9 kmngắn hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 25.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 106.250 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
