Căn hộ · Đang cập nhật
Căn 101m² CT7 Dương Nội - Tầng cao - Hướng Đông Nam - Quanh 6 tỷ
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
6,2 tỷ
61 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 16,1 tỷ (~159,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 61,5%.
Diện tích
101 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 61,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 101m² tại CT7 Dương Nội, Hà Đông, có 3 phòng ngủ và hướng Đông Nam. Tin rao nổi bật với mức giá chào bán thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý chưa được cập nhật.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong khu đô thị CT7 Dương Nội, Quận Hà Đông. Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tòa nhà hay khu vực xung quanh, nhưng vị trí tại Hà Đông cho thấy kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính.
Định giá
Với giá 6.2 tỷ (~61.4 tr/m²), căn hộ này có mức giá chào bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-61.4%). Mức giá này có thể rất hấp dẫn nhưng cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để hiểu rõ lý do của sự chênh lệch lớn này.
Điểm cộng
- Diện tích rộng rãi 101m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Hướng Đông Nam mát mẻ, đón gió tốt.
- Giá chào bán 6.2 tỷ (~61.4 tr/m²) thấp hơn 61.4% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và quá trình giao dịch.
- Tin rao chưa nêu rõ tiện ích nội khu, ngoại khu hay tình trạng bàn giao căn hộ.
- Mức chênh lệch giá quá lớn (-61.4%) so với trung vị khu vực có thể là cờ đỏ, cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tình trạng pháp lý gốc của căn hộ và dự án CT7 Dương Nội.
- 2Xác minh nguyên nhân giá thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu về quy hoạch khu vực và các chi phí liên quan khác.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 16,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 61,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
