Cần 1 bạn nữ ở ghép- Thành Thái Q10
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-475896
Giá thuê/tháng
2 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 20 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá6.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.9, Giá 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.6
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 44,4% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 312 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,1% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 561 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.9
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vạn Hạnh Mall (~1,1 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Hiện em gái mình dọn ra ngoài để gần chỗ làm mới nên mình mong có thêm 1 bạn nữ ở cùng để share tiền phòng.
Mình ở lâu năm rồi nên đồ dùng trong nhà đều đã đầy đủ hết. Bạn chỉ cần mang theo quần áo và đồ dùng cá nhân là đc nè., còn lại có thể dùng chung với mình.
Mình có khu bếp nấu ăn nhỏ gọn ngăn nắp. 1 ban công trồng vài chậu rau xanh và bồn rửa chén. Siêu thoáng.
Mình có tủ lạnh siêu bự để dc nhiều đồ ăn.
Mình có sẵn giá sách lớn để bạn có thể xếp sách vở lên nếu có hoặc để đồ cá nhân cũng dc ấy.
Có 1 giường tầng, bạn có thể ngủ trên giường hoặc trải nệm dưới sàn cùng với mình.
Để xe miễn phí. Đây là khu trung tâm nên thuận tiện di chuyển ra các ngã. Không có kẹt xe đâu ấy.
Tiền phòng: 2tr/ng, điện 4,5k, nước 100k/ng, internet 100k/ thang/phòng
Nếu bạn quan tâm thì liên hệ mình xem phòng nha.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 20 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 6.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Studio full Nội thất Tô Hiến Thành, gần công viên Lê Thị Riêng Quận10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,9 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng có gác full nội thất máy giặt riêng ngay quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Khai trương 20 phòng có gác mới full nội thất ngay trung tâm Q10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Studio full nội thất - cửa sổ siêu thoáng - đúng hình đúng giá Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² | 4,3 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 91 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 6.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
