Cách trường Hotec 1 km, giờ tự do, gần siêu thị Mega Q6, công viên BP
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-563898
Giá thuê/tháng
2,2 triệu/tháng
157.143 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 14 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Giá 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.9
- Giá 157.143 đ/m²/tháng, cao hơn 12,2% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 312 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,1% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 561 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- AEON MALL Bình Tân (~1,9 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê phòng giá rẻ:
Cách trường Đại Học Hùng Vương 1,4 km,
cách Đại học Mở quận 6 3 km
Cách trường Hotec 1 km
Ra đường Võ Văn Kiệt 5 phút xe, thuận tiện đi quận 5, quận 1, quận 11, Bình Tân
Phòng lầu 1 và lầu 2 giá từ 2,1 triệu đến 2,2 triệu
Phòng trệt 2,3 và 2,4 triệu
điện nước hư bảo trì miễn phí
Phòng có gác wc riêng
phòng ở được 3-4 người
người thân có CCCD được ngủ lại
Bảo vệ trực 24/24 giờ tự do.
Ko chung chủ.
wifi miễn phí.
** Nước máy 20k/ 1m3
** Điện 3,7 k 1 kw
** Tiền xe 150k 1 xe/ 1 tháng ( xe vespa, SH,.. thu thêm 50k)
** Tiền rác 30k 1 phòng /1 tháng
Tiền cọc 1 triệu
Đc: Số 31 đường Bình Phú, P.10, Q. 6, lối vào nhà trọ phía sau quán karaoke ICool vào đường số 32 30m tay trái
thời gian xem 7h sáng đến trước 21h mỗi ngày. Không cần hẹn trước.
Alo: chị Nhứt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 14 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,2 triệu/tháng (157.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 6.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 5’ đi xe đhyd - sgu - ĐHSP - ou gia phú Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,7 triệu/tháng |
| Phòng trọ tách bếp siêu rộng có cửa sổ thoáng mặt tiền bà hom giáp Q5 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Studio-Duplex 3trx- Aeon Bình Tân(Quận 6 chỉ 3p sát vòng xoay Phú Lâm) Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,2 triệu/tháng |
| Duplex cửa sổ sáng , Tân Hoà Đông q6 thang máy , Hầm xe rộng rãi new Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 4,2 triệu/tháng |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 98,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 6.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 157.143 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
