Bình thạnh - sát q.1 - 5 tầng lầu đẹp - hẻm 3m cách xe hơi 1 căn
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-029989
Mức giá
6,2 tỷ
207 triệu/m²
Cao hơn khu vực 43,7%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bùi Hữu Nghĩa Phường 2, Bình Thạnh
+ Vị trí: Ngay Bùi Hữu Nghĩa, Phường Gia Định, Bình Thạnh. Gần nhiều trường ĐH Kinh tế Tài Chính, ĐH Hutech, ĐH Quốc tế Hồng Bàng, cách Q.1 chỉ một cây cầu, tiện ích không kể hết.
+ Khu an ninh, dân trí cao, hiếm nhà bán. Hẻm trước nhà 3m, sạch sẽ, cách một căn ra hẻm xe hơi, thông tứ tung.
+ Kết cấu: 5 tầng BTCT kiên cố. Thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng, cao cấp. Gồm: 3PN, 3WC, PK, bếp, phòng đọc sách, phòng giặt phơi, sân thượng chill chill BBQ cuối tuần...
+ Tặng Full nội thất sang xịn mịn: Sofa, TV, máy lạnh, bộ bàn ăn, tủ bếp, giường, nệm, chăn, ga, tủ, bàn trang điểm, bàn làm việc, máy giặt…
+ Phù hợp ở an cư lâu dài, giá trị bền vững. Tương lai rất gần thôi căn nhà sẽ sát Bờ Kè Rạch Xuyên Tâm (Dự án đã đền bù và giải phóng mặt bằng xong, đã khởi công gói thầu 1, Tháng 10 này khởi công gói còn lại là Full toàn tuyến).
+ Pháp lý sạch, hoàn công đủ, sổ đẹp nở hậu nhẹ, công chứng trong ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 109 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 43,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà nhỏ xinh xinh hẻm xe hơi Nguyễn Xí Bình Thạnh giá 3 tỷ 980 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 21 m² | 3,98 tỷ |
| Nhà chính chủ hướng tây cư xá Chu Văn An p26 Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 143,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 202 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,5 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 207 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
