Trang chủ Nhà đất Củ ChiBiệt thự vườn DT 2.750m2 (45x60) gần Bệnh viện Xuyên Á, Tân Thông Hội

Nổi bật

Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng

Biệt thự vườn DT 2.750m2 (45x60) gần Bệnh viện Xuyên Á, Tân Thông Hội

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

12,9 tỷ

5 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 26,7 tỷ (~9,7 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 51,6%.

Diện tích

2750 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Củ Chi

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 51,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

* Cần bán gấp biệt thự vườn tâm huyết gần Bệnh viện Xuyên Á, sát bên Vinhomes Saigon Park.

+ Diện tích: 2.750m² (Ngang 45m, hậu 50m x 60m) có nhà nghỉ dưỡng, hồ bơi, vườn - ao - chuồng trại... đầy đủ ko thiếu thứ gì, sổ hồng riêng. Nhà vườn cô chủ cực kỳ tâm huyết, luôn có người chăm sóc, bảo dưỡng, trồng cây và chăn nuôi... Nay cô định cư nước ngoài bán gấp cho người hữu duyên với giá cực rẻ ah.

+ Giá bán: 12 tỷ 900tr

* Vị trí nhà:

- Xã Tân Thông Hội, Củ Chi

- Đường view Kênh mát mẻ 6m

- Cách đường Lê Minh Nhựt 900m

- Cách QL22 2km, cách bệnh viện Xuyên Á 4km

- Gần sân Gold Leman Vinhomes Saigon Park

- Cách tuyến Vành Đai 3 (Hóc Môn) 6km

--------------------------

* Liên hệ: Mr Thắng Lợi! Chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin.

+ Nhận ký gửi, tư vấn và dẫn khách xem nhà đất 24/7

+ Đ/c: VP Chợ Địa Ốc Số 8/2C Phan Văn Hớn, Bà Điểm, Hóc Môn, TP. HCM.

AI đang phân tích tin này

Biệt thự 2750 m² tại Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 12,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 26,7 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 51,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.0

60%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-883393

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~70,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 5 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 12,4 – 12,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Biệt thự

14,5 tỷ

Bán biệt thự nhà vườn

6.1

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

1500 m²3 PN3 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 0%Pháp lý rõ~79tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Củ Chi

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 51,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

* Cần bán gấp biệt thự vườn tâm huyết gần Bệnh viện Xuyên Á, sát bên Vinhomes Saigon Park.

+ Giá bán: 12 tỷ 900tr

* Vị trí nhà:

- Xã Tân Thông Hội, Củ Chi

- Đường view Kênh mát mẻ 6m

- Cách đường Lê Minh Nhựt 900m

- Cách QL22 2km, cách bệnh viện Xuyên Á 4km

- Gần sân Gold Leman Vinhomes Saigon Park

- Cách tuyến Vành Đai 3 (Hóc Môn) 6km

--------------------------

* Liên hệ: Mr Thắng Lợi! Chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin.

+ Nhận ký gửi, tư vấn và dẫn khách xem nhà đất 24/7

+ Đ/c: VP Chợ Địa Ốc Số 8/2C Phan Văn Hớn, Bà Điểm, Hóc Môn, TP. HCM.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 12,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 26,7 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 51,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.