Biệt thự vườn DT 2.750m2 (45x60) gần Bệnh viện Xuyên Á, Tân Thông Hội
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-241942
Mức giá
12,9 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,1%- Diện tích
- 2750 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 75% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Cần bán gấp biệt thự vườn tâm huyết gần Bệnh viện Xuyên Á, sát bên Vinhomes Saigon Park.
+ Diện tích: 2.750m² (Ngang 45m, hậu 50m x 60m) có nhà nghỉ dưỡng, hồ bơi, vườn - ao - chuồng trại... đầy đủ ko thiếu thứ gì, sổ hồng riêng. Nhà vườn cô chủ cực kỳ tâm huyết, luôn có người chăm sóc, bảo dưỡng, trồng cây và chăn nuôi... Nay cô định cư nước ngoài bán gấp cho người hữu duyên với giá cực rẻ ah.
+ Giá bán: 12 tỷ 900tr
* Vị trí nhà:
- Xã Tân Thông Hội, Củ Chi
- Đường view Kênh mát mẻ 6m
- Cách đường Lê Minh Nhựt 900m
- Cách QL22 2km, cách bệnh viện Xuyên Á 4km
- Gần sân Gold Leman Vinhomes Saigon Park
- Cách tuyến Vành Đai 3 (Hóc Môn) 6km
--------------------------
* Liên hệ: Mr Thắng Lợi! Chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin.
+ Nhận ký gửi, tư vấn và dẫn khách xem nhà đất 24/7
+ Đ/c: VP Chợ Địa Ốc Số 8/2C Phan Văn Hớn, Bà Điểm, Hóc Môn, TP. HCM.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 2750 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,8 tỷ · tính từ 112 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà vườn Nguyễn Thị Rành, Củ Chi, 11 tỷ Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 2294 m² | 11 tỷ |
| Đất full thổ Trung Lập Thượng Củ Chi, thích hợp xây nhà biệt thự Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
12,4 tỷ
Gợi ý vào giá 12,4 – 12,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
