Biệt thự to đùng 7x20 3lầu có thang máy kdc nam long - phước long b q9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-913662
Giá thuê/tháng
32 triệu/tháng
228.571 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 228.571 đ/m²/tháng, cao hơn 30,6% so với trung vị 175.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 68 tin biệt thự cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,6% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê biệt thự 7x20m – có thang máy - KDC nam long - phước long B Q9
Nhà hướng Đông Bắc, kết cấu 1 trệt 3 lầu, diện tích sử dụng rộng rãi, thiết kế thông suốt, ít vách ngăn.
Tiện ích nổi bật:
* Có thang máy, thuận tiện di chuyển.
* Tầng trệt và lầu 1 trống suốt phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng.
* Tầng trệt có bàn ghế, hệ thống loa âm trần đẹp.
* Lầu 2 gồm 3 phòng ngủ.
* Lầu 3 có bếp, khu vực ăn uống và sân phơi.
* 4 WC, 1 phòng giặt, 1 phòng thờ.
Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình kết hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty.
Nội thất: Máy lạnh, giường nệm, bàn ghế, loa trần, bếp nấu, máy lọc nước, máy giặt
Vị trí: Gần trục đường Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, thuận tiện ra Cao Tốc, Nguyễn Duy Trinh... về các quận trung tâm
Giá thuê: 32triệu/tháng - cọc 2tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 32 triệu/tháng (228.571 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 96.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Biệt thự 12x30 360m2 sân hơn 100m2 đậu 5 ô tô KDC đỗ xuân hợp PLB Q9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 360 m² | 32 triệu/tháng |
| Biệt thự 8 x 25m - 1 trệt 1 lửng 2 lầu - garra oto - sân - đường lớn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê Victoria Village Quận 2 - Căn góc 2PN 2WC - 69m2, Tầng cao. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 19 triệu/tháng |
| Biệt thự Mega Village Khang Điền 4 tầng ở và làm văn phòng 14 triệu Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 566 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 96.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 228.571 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
