Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Biệt Thự Q2, ngang khủng 10x31, Nguyễn Duy Trinh, HXT,3 tầng, 25.xx tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
26 tỷ
84 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 21,5 tỷ (~69,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 20,7%.
Diện tích
310 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 20,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtSIÊU BIỆT THỰ QUẬN 2 - NGUYỄN DUY TRINH - FULL THỔ CƯ 100% - NGANG KHỦNG 10M - GIÁ CHƯA ĐẾN 80TR/M²
Vị trí đẳng cấp: nằm trong khu cán bộ dân trí cao, an ninh, yên tĩnh và biệt lập.
THÔNG SỐ VÀ KẾT CẤU:
Diện tích đất: 310m² (Thông số lý tưởng: 10m x 31m) – Ngang khủng 10m, thế đất vuông vức như tờ A4, nở hậu nhẹ tài lộc cực đẹp.
Pháp lý: FULL THỔ CƯ 100% (Cực kỳ hiếm có đối với khuôn viên đất lớn tại Quận 2). Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
Kết cấu: Biệt thự BTCT 3 tầng kiên cố, thiết kế sang trọng, không gian mở thoáng đãng.
Công năng: Phòng khách đại tiệc, phòng làm việc riêng biệt, 4 Phòng ngủ Master siêu rộng, 4 WC. Sân vườn rộng rãi, thoải mái đậu cùng lúc 2-3 chiếc ô tô.
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT & TIỆN ÍCH:
Hẻm xe tải thông thoáng, đường sá quy hoạch chuẩn, xe lớn ra vào quay đầu thoải mái.
Tiện ích bủa vây: Bước chân ra cửa là khu ăn uống, cafe cao cấp, gần các trường quốc tế, bệnh viện, siêu thị... Hạ tầng Quận 2 kết nối trung tâm Quận 1 chỉ 10-15 phút.
Cơ hội đầu tư: Chủ nhà cần gấp bán để chia tài sản cho con cái, giá tính ra mét vuông đất chưa tới 80 triệu/m² – mức giá "không tưởng" tại lõi trung tâm Bình Trưng Tây hiện tại.
GIÁ BÁN:
Giá chào: 25.xx Tỷ (Còn thương lượng sâu cho khách hàng thiện chí, quyết đoán).
Liên hệ ngay: Dương Zui Zẻ để nhận đầy đủ thông tin, xem nhà thực tế 24/7 và làm việc trực tiếp với chính chủ!
Chúc quý anh chị/bạn đọc tin một ngày mới ngập tràn năng lượng, may mắn và chốt được siêu phẩm này!
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 310 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 26 tỷ · trung vị khu vực ≈ 21,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 20,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 21,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
