Biệt thự phố đẹp ngỡ ngàng 4 tầng – 5pn – chỉ 37tr tại linh xuân
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-617022
Giá thuê/tháng
37 triệu/tháng
370.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 370.000 đ/m²/tháng, cao hơn 105,6% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 72 tin biệt thự cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,6% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CƠ HỘI ĐỘC NHẤT KHÔNG CÓ CĂN THỨ HAI! Chính chủ cho thuê gấp căn nhà nguyên căn siêu đẹp, thiết kế hiện đại tráng lệ như khách sạn 4 sao ngay tại Linh Xuân, TP. Thủ Đức!
• Diện tích cực khủng: 100 m² đất (Diện tích sàn sử dụng siêu rộng, thoáng đãng).
• Kết cấu bề thế: 1 trệt 3 lầu (4 tầng) đúc kiên cố, ban công kính cường lực sang trọng.
• Giá thuê gây sốc: Chỉ 37.000.000 đ/tháng cho một siêu phẩm nhà phố.
• Tiền cọc: 74.000.000 đ (Cọc 2 tháng, hợp đồng chính quy lâu dài).
• Trạng thái: Nhà trống sạch đẹp, bàn giao ngay trong ngày!
Công năng vượt trội – đáp ứng mọi nhu cầu:
• Thiết kế đỉnh cao: 5 Phòng ngủ rộng và 5 Phòng tắm biệt lập (Tất cả các phòng đều được lắp sẵn điều hòa cao cấp, máy nước nóng đầy đủ).
• Không gian sống lý tưởng: Hệ thống giếng trời đón gió trời tự nhiên, ban công từng tầng view cực thoáng mát, ngắm toàn cảnh khu vực.
• Sân để xe rộng rãi: Khu vực đỗ xe an toàn, thoải mái cho cả gia đình hoặc nhân viên công ty.
Phù hợp hoàn hảo cho loại hình:
• Làm Văn phòng đại diện công ty quy mô lớn, Chi nhánh ngân hàng, Trung tâm ngoại ngữ.
• Kinh doanh Thẩm mỹ viện, Spa cao cấp, Phòng khám đa khoa, Studio nghệ thuật.
• Đại gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc.
CĂN NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT THƯỜNG BAY RẤT NHANH! Liên hệ xem nhà trực tiếp ngay hôm nay: *** zalo- (Xem nhà 24/7).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 100 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 37 triệu/tháng (370.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 111.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Biệt thự sân vườn kiểu nhật 2 tầng 4 phòng ngủ 13*13 full nội thất đẹp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 169 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê biệt thự 180m2 3L4PN gần Đỗ Xuân Hợp, GlobalCity, Liên Phường Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² | 28 triệu/tháng |
| Biệt thự 4 tầng KDC gia hoà có nội thất 5 phòng gần globalcity cao tốc Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 23 triệu/tháng |
| Biệt thự bên sông_gigamall 12x17 full nội thất, giá cực tốt! Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 240 m² | 28,9 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 516 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 111.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 370.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
