TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtBình ChánhBIỆT THỰ NHÀ VƯỜN AN HẠ NỘI THẤT GỖ QUÝ GẦN 600M2 12.3T
BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN AN HẠ NỘI THẤT GỖ QUÝ GẦN 600M2 12.3T
Nổi bật

Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN AN HẠ NỘI THẤT GỖ QUÝ GẦN 600M2 12.3T

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

12,3 tỷ

22 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 23,3 tỷ (~41,4 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 47,3%.

Diện tích

563 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Bình Chánh

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 47,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

AI đang phân tích tin này

Biệt thự 563 m² tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 12,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 23,3 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 47,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6
x
96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.1
x
51%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5
x
55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-334559

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~67,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 4,9 tỷ · 22 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 11,8 – 12,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán gấp nhà mặt tiền
Biệt thự

12 tỷ

Bán gấp nhà mặt tiền
6.0

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

283 m²4 PN4 WCĐang cập nhật
Cao hơn khu vực 2.4%Pháp lý rõ~66tr/tháng
Biệt thự Đại Phúc Green Villas, Ngay Công Viên, Vị Trí Đẹp
Biệt thự

40 tỷ

Biệt thự Đại Phúc Green Villas, Ngay Công Viên, Vị Trí Đẹp
5.6

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

330 m²5 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 192.8%Pháp lý rõ~219tr/tháng
Biệt Thự Ven Sông Bình Chánh, 338m2, 15m Ngang, 5 Tầng, Thang Máy, 45T
Biệt thự

45 tỷ

Biệt Thự Ven Sông Bình Chánh, 338m2, 15m Ngang, 5 Tầng, Thang Máy, 45T
5.5

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

338 m²5 PN6 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 221.5%Pháp lý rõ~246tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.