Biệt thự mini hiện đại – chỉ 1 tỷ 850 triệu! biên hoà
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-906831
Mức giá
1,85 tỷ
23 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 22,6 tr/m², thấp hơn 0,2% so với trung vị 22,6 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 17 tin biệt thự bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,5% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự mini hiện đại – chỉ 1 tỷ 850 triệu!
Chỉ cần vốn tự có 500 TRIỆU – ngân hàng hỗ trợ vay 1,35 TỶ
Cách trung tâm Biên Hòa chỉ 8km, gần chợ Thạnh Phú – Hương Lộ 6.
Diện tích rộng 5,8m x 16m – đường ô tô, khu dân cư hiện hữu.
Sổ riêng, thổ cư – pháp lý rõ ràng.
Gần chợ, trường học, bệnh viện; gần trung tâm , CTy Chang Shin.
Có tiềm năng khai thác cho thuê khoảng 5 triệu/tháng.
Giá chỉ 1,85 tỷ – còn thương lượng! Cơ hội sở hữu nhà đẹp với tài chính vừa tầm.
Liên hệ Em Trinh xem nhà thực tế, hỗ trợ tư vấn vay ngân hàng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự mini vị trí đẹp sau khu vực Văn Miếu Trấn Biên Biên Hoà Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 105 m² | 1,9 tỷ |
| Xuất Hiện Căn Biệt Thự Mini Ngay Cuối Đồng Khởi Chỉ 500tr Sở Hữu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 71 m² | 1,48 tỷ |
| BÁN VILLA SÂN VƯỜN – GIÁ 8,9 TỶ Diện tích: 260 m² – Full thổ cư H Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 260 m² | 8,9 tỷ |
| Biệt thự mini góc 2 mặt tiền giá 2ty150 ngay cổng chào bửu long Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 2,15 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 22 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 193 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
