Biệt Thự Mini 200m2 Mặt Tiền Kinh Doanh Giảm 2.5 Tỷ Còn 13.99 Tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-958939
Mức giá
13,99 tỷ
70 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,8%- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Siêu giảm giá , Giảm 2.5 Tỷ còn 14 Tỷ
Biệt thự mini mặt tiền đường số - sát chợ đêm man thiện - 200m2 - chỉ 14 tỷ còn bớt
Diện tích vàng: 200m² ngang 10m x 20m. Vuông vức, nở hậu nhẹ, không lỗi phong thủy.
Pháp lý: Công nhận 160m², sổ hồng riêng, sang tên ngay.
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
• 4 phòng ngủ rộng rãi
• 3 WC sạch sẽ
• Phòng khách lớn + bếp thoáng mát
• Sân trước để ô tô thoải mái
Vị trí đắc địa:
• Hẻm xe tải 8m thông thoáng, xe hơi ngủ trong nhà
• Vài bước chân ra chợ đêm Man Thiện
• Gần Vincom Quận 9, trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,3 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyên bán dự án victoria village, 2PN chỉ 5,7tỷ- tầng mát - ko ồn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 5,7 tỷ |
| Bán căn 2PN victoria village 6 ty- NT nhà trống- chốt ngay Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 76,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
13,4 tỷ
Gợi ý vào giá 13,4 – 14 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
