Biệt thự mặt phố Nguyễn Gia Thiều, dt 535m2, mt 20
Quận Hoàn Kiếm, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-357306
Mức giá
350 tỷ
654 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,2%- Diện tích
- 535 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 8.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 654,2 tr/m², thấp hơn 18,2% so với trung vị 800 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 48 tin biệt thự bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (66,4% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Quận Hoàn Kiếm so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~0,4 km) — khu Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây hưởng lợi từ depot TOD và kỳ vọng hạ tầng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc3
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1. Cần bán biệt thự 3 tầng mặt phố Nguyễn Gia Thiều, DT 535m2, MT 20m, vuông vắn, hướng Nam, biệt thự rất đẹp, đẳng cấp, giá bán 654 tr/m2 = 350 tỷ, một sổ đỏ chính chủ.
2. Mặt phố Nguyễn Gia Thiều, vị trí đẹp đắc địa nhất phố.
Sổ đỏ 83m2 chỉ 1 sổ, mặt tiền 9m.
Hiện đang cho thuê nhà hàng.
Giá bán 60 tỷ.
3. Bán gấp nhà mặt phố Trần Hưng Đạo đoạn ngã 4 Bà Triệu - Quang Trung đẹp nhất phố.
- Diện tích mặt bằng 1300m2, xây 2 tầng.
- Mặt tiền 30m, căn góc, 3 mặt tiền, 1 chủ, 1 sổ đỏ chính chủ. Tiện xây tòa Văn phòng hoặc khách sạn 5 sao.
Giá bán 860 tỷ.
4. Bán nhà mặt phố Nguyễn Du, DT 394m2, MT 21.5m x 19m, lô góc, cạnh hồ Thiền Quang có bầy thiên nga rất đẹp, tiện xây dựng tòa nhà khách sạn, văn phòng, nhà để ở, cho thuê kinh doanh,... Hoặc sửa lại làm một căn biệt thự lô góc đẳng cấp nhất khu vực trung tâm Hà Nội.
Giá bán: 394 tỷ, có thương lượng, một sổ đỏ chính chủ.
5. Cần bán gấp nhà mặt phố Chân Cầm, Phường Hàng Trống, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
DTSĐ 530m2, MT 12m, nở hậu.
Nhà hiện đang cho thuê giá cao.
Thích hợp làm khách sạn, nhà hàng.
Một SĐCC.
Giá bán 295 tỷ.
6. Biệt thự mặt phố Ngô Thì Nhậm, dt 210m2, mt 8m, xây 5 tầng bên trong, bên ngoài 2 tầng, giá 100 tỷ.
* Chuyên nhận ký gửi mua bán, cho thuê nhà đất mặt phố trung tâm Hà Nội, săn tìm bất động sản theo nhu cầu, tiêu chí của quý khách hàng. Đảm bảo nhiệt tình, chuyên nghiệp, bảo mật.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 535 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 427,9 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 18,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán biệt thự sài đồng long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 155 m² | 40 tỷ |
| Bán nhà biệt thự Ciputra Tây Hồ, 126m2, 46 tỷ Quận Tây Hồ, Hà Nội | 140 m² | 46 tỷ |
| Cần bán nhà biệt thự sài đồng long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 140 m² | 45,5 tỷ |
| Cần bán biệt thự liền kề long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 161 m² | 69 tỷ |
Khu vực Quận Hoàn Kiếm
- Giá rao trung vị
- 799,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Quận Hoàn Kiếm là trung tâm của Hà Nội, có hạ tầng giao thông và kết nối nổi bật với các dự án đường sắt đô thị (Tuyến số 1, 2, 3) đang được triển khai, đặc biệt là Tuyến số 2 và 3 đi ngầm qua khu vực phố cổ và Hồ Hoàn Kiếm. Dự án cầu Trần Hưng Đạo nối Quận Hoàn Kiếm và Quận Long Biên dự kiến hoàn thành vào quý II năm 2027. Quận cũng đang triển khai các điều chỉnh tổ chức giao thông nội bộ để giảm ùn tắc và có đề xuất hạn chế xe ô tô vào phố cổ, tăng cường xe buýt nhỏ, và thí điểm vùng phát thải thấp.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoKhu Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây hưởng lợi từ depot TOD và kỳ vọng hạ tầng.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 1.916,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 140 tỷ · 654 tr/m².
Giá muốn trả
336 tỷ
Gợi ý vào giá 336 – 350 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
