Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
BIỆT THỰ MÁI THÁI 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA THÔNG XE TẢI – 500m²
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13 tỷ
20 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 22,3 tỷ (~34,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 41,7%.
Diện tích
650 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Bình Chánh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 41,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBIỆT THỰ MÁI THÁI 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA THÔNG XE TẢI – 500m² ĐẤT THỔ CƯ – ĐANG KINH DOANH CAFE SÂN VƯỜN
Hàng hiếm tại Bình Chánh – sở hữu cùng lúc biệt thự sân vườn đẳng cấp và mặt bằng kinh doanh đang hoạt động ổn định.
Vị trí: Trục đường Thế Lữ nối dài – Thích Thiện Hòa, thuộc Phạm Văn Hai, Bình Chánh. Kết nối nhanh ra Mai Bá Hương, gần tuyến Vành Đai 3 TP.HCM.
Tổng diện tích đất: 500m²
Ngang 14m x dài 35m
258m² đất thổ cư
2 mặt tiền đường nhựa thông xe tải
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Biệt thự mái Thái kiên cố chủ tự xây:
* Diện tích xây dựng: 182m²
* Diện tích sử dụng: 284m²
* 5 phòng ngủ rộng rãi
* Thiết kế sân vườn thoáng mát
* Kết cấu chắc chắn, dọn vào ở ngay
Phía sau còn có 1 cặp nhà riêng:
* Tổng diện tích sử dụng khoảng 147m²
* Phù hợp cho người thân ở hoặc khai thác cho thuê
Hiện đang kinh doanh quán cafe – bida sân vườn, có nguồn thu sẵn.
Giá biệt thự: 11 tỷ thương lượng chính chủ
Giá 2 căn nhà phía sau: 2 tỷ
Tổng giá trị 2 tài sản: 13 tỷ
Tiềm năng:
* Phù hợp ở kết hợp kinh doanh
* Làm biệt thự nghỉ dưỡng sân vườn
* Mở nhà hàng, cafe, showroom, văn phòng
* Hưởng lợi từ hạ tầng khu vực và tuyến Vành Đai 3 đang phát triển mạnh
Liên hệ chính chủ : *** Nhớ
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 650 m² tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 22,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 41,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
