Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà, DT: 252m2, giá bán 20.5 Tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-588367
Mức giá
20,5 tỷ
81 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 252 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Cát Lái (~4,9 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Biệt Thự góc hai mặt tiền KDC GIA HOÀ ngay Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Tp Hồ Chí Minh.
- Vị trí siêu đẹp Cách Global City An Phú Quận 2 hơn 1km, cách đỗ Xuân Hợp 500m
- Diện tích: 252m2(9x25)m
- DTSD: 350m2
- Nhà 1 Trệt 2 Lầu, xây dựng kiên cố thoáng mát
- Xe hơi đậu trước nhà, đường cụt yên tĩnh, phù hợp ở làm kinh doanh văn phòng tại nhà.
- KDC an ninh, nhà có Thang máy
- Thiết kế : 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp, Sân trước + Sân sau.
- Mặt tiền đường 12m rộng rãi thoáng mát. Và 1 mặt đường 8m.
- Tiện ích nội khu đầy đủ không thiếu thứ gì gồm Chợ, cửa hàng tiện lợi, quán CF, quán ăn, nhà hàng,... bán kính chưa tới 100m.
- Cạnh bên khu Khang Điền, KDC Global City Quận 2 chỉ hơn 1km.
- Giá hot chỉ 20.5 Tỷ TL
- Liên hệ: *** Mr Tấn xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 252 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,5 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất biệt thự đụng mặt nước view Sông Tắc lớn Q9 -300m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 10,5 tỷ |
| Ngộp xả hàng – 250m² đất khu vạn xuân tặng 2 căn nhà lầu– 15 tỷ TL Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 81,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 492 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~4,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 112,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,2 tỷ · 81 tr/m².
Giá muốn trả
19,7 tỷ
Gợi ý vào giá 19,7 – 20,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
