Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Biệt thự góc 12x20m, 5 tầng, KDC Cao Lỗ, P.4
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
34 tỷ
149 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 22,8 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 49,5%.
Diện tích
228 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 49,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt- Bán biệt thự KDC Đồng Diều Phường 4 Quận 8. Căn góc, vị trí đẹp, gần TTTM Parc Mall.
- Diện tích đất: 227.5m² (12m x 20.09m); Diện tích sử dụng: 320.4m².
- Hiện trạng: Nhà có 1 hầm, 1 trệt, lửng, 2 lầu với 4 phòng ngủ, 5 toilet.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
- Vị trí: Mặt tiền đường 16m thông thoáng, khu biệt thự sang trọng.
- Tiện ích: Gần TTTM Parc Mall, xung quanh có nhiều chợ, trường học, bệnh viện và nhiều dịch vụ khác, liền kề Q5 và Q1.
- Hổ trợ khách hàng: vay vốn ngân hàng, xem nhà, kiểm tra quy hoạch, công chứng, thủ tục đăng bộ sang tên miễn phí.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 228 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 34 tỷ · trung vị khu vực ≈ 22,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 49,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 22,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
