Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Biệt thự 12x17m, 4 tầng, KDC Bông Sao, P.5, Q.8
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
31 tỷ
150 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 20,6 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 50,7%.
Diện tích
206 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 50,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán biệt thự khu Bông Sao Phường Bình Đông (Phường 5 Quận 8 cũ).
Diện tích đất: 205.7m² (12m x 17m)
Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu với 5 phòng ngủ, 6 toilet
Pháp lý: Đang chờ sổ hồng hoàn công
Vị trí: đường trước nhà 10m thông thoáng
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 206 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 31 tỷ · trung vị khu vực ≈ 20,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 50,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 20,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
