Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Biệt thự 8x20m, 4 tầng, gần AEON, KDC Cao Lỗ, P.4, Q.8
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
26 tỷ
163 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 16 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 62,5%.
Diện tích
160 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 62,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt- Bán biệt thự KDC Đồng Diều phường 4 Quận 8.
- Diện tích đất: 160m² (8m x 20m); DTSD: 231.4m².
- Hiện Trạng: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng: 6 phòng ngủ, 5 toilet.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
- Vị trí: mặt tiền đường 12m, ngay khu biệt thự cao cấp, cách trung tâm thương mại AEON khoảng 400m.
- Hổ trợ khách hàng: vay vốn ngân hàng, xem nhà, kiểm tra quy hoạch, công chứng, thủ tục đăng bộ sang tên miễn phí.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 160 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 26 tỷ · trung vị khu vực ≈ 16 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 62,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 16 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
