BDS 1271 Lê Hồng Phong, 70 triệu / m2, 408 m2, đang cho Cty thuê VP
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 14/10/2026Mã tin TH-703284
Mức giá
29 tỷ
71 triệu/m²
Cao hơn khu vực 123,5%- Diện tích
- 408 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí7.4
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 123,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tổng quan
Nhà mặt phố 1271, đường Lê Hồng Phong, phường Thủ Dầu Một, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương) với diện tích 408 m², 3 tầng, thiết kế hiện đại và tiện nghi, lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh. Với 2PN + 4WC/PT + bếp, không gian thoáng đãng và hài hòa, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.
Ưu điểm
- Thiết kế: 2PN + 4WC/PT + bếp
- Giá: 70 triệu / m2
- Hiện đang cho thuê 20 triệu/ tháng
- Hướng cửa chính: Tây Bắc, hướng ban công: Tây Bắc
- Chiều ngang mặt tiền: 14.5m, đường vào rộng 16m, thuận tiện cho xe ô tô
- Mặt tiền lớn, lý tưởng cho kinh doanh
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 408 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 123,5% — có cơ sở thương lượng về gần 13 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán gấp nhà chánh nghĩa diện tích rộng Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 347 m² | 12 tỷ |
| Bán biệt thự mini mới đẹp 158,2m2 đường 30/4 tặng nội thất cao cấp Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 31,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 142 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 158,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,6 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
27,8 tỷ
Gợi ý vào giá 27,8 – 29 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
