Bán Villa sân vườn tại Đà Lạt - Chính chủ (Có thương lượng)
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 12/10/2026Mã tin TH-378176
Mức giá
26 tỷ
72 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,3%- Diện tích
- 360 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Thành phố Đà Lạt
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí9.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất – tặng biệt thự sân vườn KQH yersin, đà lạt | chính chủ
Sở hữu khuôn viên rộng 360m², biệt thự sân vườn mới xây, pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đẹp hiếm có tại KQH Yersin.
Điểm nổi bật:
* Chính chủ, một đời chủ, sổ hồng đã hoàn công.
* Không thế chấp, không tranh chấp, không vướng quy hoạch.
* Đất 2 mặt tiền (đường nhựa khu quy hoạch và hẻm quy hoạch 3,5m).
* Thế đất đẹp: trước có suối – sau tựa núi , có giếng nước trong ngay sau nhà.
* Diện tích 360m² (12m × 30m, nở hậu 15m), có 204m² đất ở đô thị, phần còn lại có thể chuyển mục đích.
Biệt thự gồm:
* 1 trệt, 1 lầu.
* 5 phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ, phòng ăn, bếp.
* 3 WC, 2 ban công lớn.
* Garage ô tô .
* Bếp ngoài trời rộng rãi, có WC riêng.
* Bốn mặt nhà đều thông thoáng, nhiều cửa sổ đón ánh sáng và không khí.
Sân trước gần 200m²,phù hợp tổ chức BBQ, cà phê sân vườn, tiệc gia đình hoặc sự kiện nhỏ với sức chứa hơn 100 người.
Thích hợp để:
* Nghỉ dưỡng.
* Kinh doanh homestay, villa.
* Nhà hàng, quán cà phê sân vườn.
* Văn phòng hoặc garage ô tô.
Hình ảnh và thông tin đúng thực tế.
Tiếp khách thiện chí, hỗ trợ xem nhà trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 360 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,8 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,3% — có cơ sở thương lượng về gần 19,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự cao cấp 3PN + 3WC tại 146, Đankia, P Lanbiang - Đà Lạt, 2 Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 205 m² | 11,8 tỷ |
| Mailisa villa đà lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 653 m² |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 55 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~23,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 142,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,4 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
25 tỷ
Gợi ý vào giá 25 – 26 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
