Bán vài nền đường b30 va b34 khu 91b giai đoạn 3
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 24/10/2026Mã tin TH-084969
Mức giá
3,45 tỷ
35 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,1%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~2,5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- AEON MALL Cần Thơ (~3,7 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Em đang nắm:
1/ B36 3ty190
2/ B35 3ty300
3/ B34 3ty450
4/ B37 4ty000
5/ A4 4ty550
CG: bán cặp nền đường B39 đối diện công viên hướng đông nam KDC 91B GĐ3_phường tân an_cần thơ
Giá : 3 Tỷ 690 Triệu / Nền
- Diện tích: 4.5x18m
- Hướng: Đông Nam
- Pháp lý: Đã có sổ đỏ
- Lộ nhựa: 15m
Liên hệ: gặp Nghỉ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,1% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Vài nền - trung tâm ninh kiều, TPCT Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 56 m² | 1,79 tỷ |
| Đất trung tâm Thành phố Cần Thơ khu dân Cư 91B Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 81 m² | 4,25 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 32,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~2,5 kmtrung hạn
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~3,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
