Bán shophouse the beverly vinhomes grand park 88,8m giá 13,66 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-119996
Mức giá
13,66 tỷ
155 triệu/m²
Cao hơn khu vực 130,6%- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng bán
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 6.8Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 155,2 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 155,2 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 21 tin văn phòng bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18,3% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 130,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán shophouse the beverly vinhomes grand park – be601.S02 – 88,8m² – giá từ 13,66 tỷ
Cần bán shophouse The Beverly, Vinhomes Grand Park, vị trí tại tòa BE6, sở hữu tầm nhìn hồ bơi sinh thái và công viên nội khu.
Thông tin bất động sản
Mã căn: BE601.S02
Dự án: The Beverly – Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức
Diện tích đất: 88,8m²
Diện tích xây dựng: 95,2m²
Hướng: Tây Bắc
Hiện trạng: Bàn giao thô
Vị trí: View hồ bơi sinh thái và công viên nội khu.
Giá bán và phương án thanh toán
Thanh toán theo phương án vay: LIÊN HỆ
Thanh toán theo tiến độ: LIÊN HỆ
Thanh toán sớm: 13,66 tỷ.
Lợi thế vị trí
Gần Vincom Mega Mall.
Kết nối Quảng trường Golden Eagle.
Liền kề Công viên 36ha.
Tiếp cận hệ thống tiện ích Vinschool, Vinmec.
Hưởng lợi từ mạng lưới giao thông khu Đông.
Chính sách ưu đãi theo chương trình
Ưu đãi khấu trừ 10% giá trị tài sản theo điều kiện áp dụng.
Hỗ trợ tiền thuê theo chương trình dành cho chủ nhân tiên phong.
Chiết khấu dòng tiền 13% khi tất toán sớm theo điều kiện.
Phương án vay đến 70%, ân hạn gốc và lãi 36 tháng theo chính sách được phê duyệt.
Phù hợp khách hàng tìm kiếm shophouse kinh doanh, đầu tư thương mại hoặc tích lũy bất động sản tại Vinhomes Grand Park.
Liên hệ linhreal – ***
Hỗ trợ tư vấn sản phẩm, chính sách bán hàng và phương án thanh toán chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 565 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 130,6% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp mặt tiền ngay ga metro thủ đức- ngang 6 bề thế- đang cho thuê Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 114 m² | 20 tỷ |
| Hàng ngợp thảo điền ngang 8.3m Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 136 m² | 42 tỷ |
| Hàng ngợp bank đặng văn bi giảm 30% Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 273 m² | 42 tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 565 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 74,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,5 tỷ · 155 tr/m².
Giá muốn trả
13,1 tỷ
Gợi ý vào giá 13,1 – 13,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
