Bán Penthouse Láng Hạ, Đống Đa - 348m2, 2 tầng, 3PN, 5WC
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-658182
Mức giá
43,5 tỷ
125 triệu/m²
Cao hơn khu vực 169,4%- Diện tích
- 348 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá9.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,5 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,6 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Penthouse - Láng Hạ - Đống Đa
348m2 - 2 tầng - 3 ngủ-5wc-2 slot oto.
125tr/m2
• Vị trí Penthouse bao gồm 2 tầng, lô góc view nhìn thẳng xuống mặt phố Láng Hạ cực đẹp.
• Penthouse được thiết kế và hoàn thiện với nội thất hiện đại, sang trọng, công năng bao gồm: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, phòng làm việc, phòng rượu, 5 wc.
• Giá chào bán chỉ 125tr/m2 so với những Dự án xung quanh gần đấy như: Green Diamond 93 Láng Hạ, The Nelson 29 Láng Hạ, hay là Hanoi Seasons Garden - Cao Xà Lá thì đây là mức giá chỉ ngang ngửa thậm chí còn thấp hơn đáng kể giá bán những căn hộ tại đây.
Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng.
————————-
LH: Huyền *** để đặt lịch xem nhà.
#batdongsan #hanoi #duplex #penhouse #dongda #langha #badinh #duoi45ty
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 348 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,1 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 169,4% — có cơ sở thương lượng về gần 16,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Fafilm Ngã Tư Sở 120m2, 3PN, Lô góc Quận Đống Đa, Hà Nội | 120 m² | 8 tỷ |
| Chung cư Fafilm Ngã Tư Sở 120m2, 3PN, Lô góc, 8 tỷ |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 46,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 51 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 238,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 17,4 tỷ · 125 tr/m².
Giá muốn trả
41,8 tỷ
Gợi ý vào giá 41,8 – 43,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
