Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN NHANH SUẤT NỘI BỘ CĂN 2PN2WC 69.59m2 CHỈ 5TỶ170 D-HOMME QUẬN 6
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,1 tỷ
73 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,9 tỷ (~112,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 35,2%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 6
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 35,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án D-Homme Quận 6 với diện tích 69.59m2. Mức giá rao 5.17 tỷ đồng được giới thiệu là suất nội bộ và có sự chênh lệch đáng kể so với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong quận hay khả năng kết nối giao thông, chỉ biết là thuộc dự án D-Homme.
Định giá
Với giá 5.17 tỷ đồng, tương đương 72.9 triệu/m2, căn hộ này đang được rao bán thấp hơn 28.8% so với giá trung vị khu vực. Mức chênh lệch này khá lớn, có thể là một điểm cộng về giá nếu thông tin là chính xác và pháp lý minh bạch.
Điểm cộng
- Diện tích 69.59m2 với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 5.17 tỷ đồng, tương đương 72.9 triệu/m2, thấp hơn 28.8% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hoặc mua ở.
- Là suất nội bộ, có thể có những ưu đãi hoặc lợi thế nhất định.
- Dự án D-Homme là một dự án mới tại Quận 6, có thể có tiện ích hiện đại.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về dự án, tiện ích, và vị trí cụ thể.
- Việc bán nhanh suất nội bộ có thể là tín hiệu của áp lực bán hoặc cần thanh khoản gấp.
- Quận 6 không phải là khu vực trung tâm, có thể hạn chế về kết nối đến các quận trung tâm khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án D-Homme.
- 2Xác minh thông tin suất nội bộ và các điều khoản đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về vị trí cụ thể của dự án D-Homme, tiện ích và khả năng kết nối giao thông.
- 4Kiểm tra hiện trạng căn hộ và các chi phí liên quan khác (phí quản lý, bảo trì...).
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 35,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
