Bán nhà xưởng DTSD 400m2, mặt tiền Huỳnh Thị Mài, Tân Hiệp - Hóc Môn
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-885409
Mức giá
9,2 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8%- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Nhà xưởng xây full 01 lầu, mặt tiền Huỳnh Thị Mài, gần nhà máy nước Tân Hiệp, tuyến Vành Đai 3...
+ Diện tích sàn sử dụng hơn 400m2 (9m x 23, thổ cư 245m2) xây full 01 lầu, (đang cho thuê làm xưởng may 25tr/th) hướng Tây Bắc, sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ.
+ Giá bán: 9.2 tỷ (có hỗ trợ vay qua ngân hàng)
Nhà xưởng sạch đẹp xây kiên cố 01 lầu thông suốt, mặt tiền đường xe tải lớn vào ok, đang cho thu nhập ổn định, rất phù hợp cho ngành may mặc, dệt, thực phẩm ...
Vị trí nhà:
- Xã Tân Hiệp, Hóc Môn (cũ) nay là xã Hóc Môn
- Mặt tiền đường Huỳnh Thị Mài (nhựa 14m)
- Cách đường Dương Công Khi 300m
- Cách chợ Đại Hải 500m
- Cách nhà mấy nước Tân Hiệp 1.2km
- Cách ngã 3 Hồng Châu (QL22) 2.5km
___________________
Nhà Đất Mặt Tiền! Chân thành cảm ơn quý khách.
Xem nhà, nhận ký gửi, mua bán, cho thuê nhà đất 24/7.
Thông chính xác & hình ảnh thực tế.
VP Chợ Địa Ốc, số 8/2C Phan Văn Hớn, Bà Điểm, Hóc Môn, TP. HCM.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10 tỷ · tính từ 52 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 1 trệt 1 lầu đường Tây Lân 4 gần chợ bà điểm /giá hơn 1 tỷ chút Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 1,52 tỷ |
| 7x15 nguyen thi ngau Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 40 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 207 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
