Bán nhà xây thô hẻm Q Lộ 50 Thị Trấn Cần Giuộc
Huyện Cần Giuộc, Long AnĐăng 06/11/2026Mã tin TH-866421
Mức giá
1,28 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 37,5%- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Huyện Cần Giuộc
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.2Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 15,2 tr/m², thấp hơn 50,4% so với trung vị 30,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Huyện Cần Giuộc: khoảng 72 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Cần Giuộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 37,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 37,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
*** Cần bán nhà hẻm đường Quốc lộ 50 thị trấn Cần Giuộc Long An
-- diện tích.. 7m x 12m ,( phần xây thô 3,8m x 12m >> 1 lầu, phần còn lại đã cán nền lợp tôn, Wieu nhìn ra sông Cần Giuộc, mát mẽ , thoáng mát, yên tịnh, an ninh thích hợp cho người lớn tuổi hay người thích yên tịnh, hẻm từ nhà ra mặt tiền đường Q Lộ 50 khoản 300m , cách trung tâm tâm thị trấn 1km
- Sổ hồng chung với 1 người
-- Giá bán.. 1 tỷ 280 triệu
** miễn nhận Cò lái và Quảng cáo online
Vui lòng liên hệ trước 30 phút
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 37,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới xây cực đẹp, 119m2 đất thổ sát Quốc Lộ 50 Huyện Cần Giuộc, Long An | 120 m² | 2 tỷ |
| Nhà mới ngay Ngã 3 Tân Kim QL50 5x16m 4PN 2WC Huyện Cần Giuộc, Long An | 80 m² | 2,49 tỷ |
| Nhà Ở đã Hoàn Công Ngay Chợ Long Thượng Huyện Cần Giuộc, Long An | 210 m² | 4,75 tỷ |
| Nhà vườn ngay Ngã 3 Tân Kim QL50 gần cầu Ông Thìn Huyện Cần Giuộc, Long An | 150 m² | 3,15 tỷ |
Khu vực Huyện Cần Giuộc
- Giá rao trung vị
- 24,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 64 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
