Bán nhà vườn đẹp - hẻm 2 1 5 5 huỳnh tấn phát – nở hậu
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-233266
Mức giá
5,46 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,4%- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá8.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,4%
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~2 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà vườn đẹp - hẻm 2155 huỳnh tấn phát – nở hậu – full nội thất –
Gia: 5 Ty 460
Diện tích: 4.6m 27.8m (Nở hậu 6.8m). Sổ công nhận 113.6m2.
3 Phòng ngủ - 4 WC
Sân trước, sân sau & bên hông nhiều cây xanh
Giếng trời thoáng mát, ngập tràn ánh sáng
Full nội thất
4 máy lạnh, TV, tủ lạnh, máy giặt, lò nướng
Gần chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng
Vào Quận 7 & Phú Mỹ Hưng chỉ hơn 5 phút.
Liên hệ: ***, *** Cẩm Nhung
Gia: 5 Ty 460
Diện tích: 4.6m 27.8m (Nở hậu 6.8m). Sổ công nhận 113.6m2.
3 Phòng ngủ - 4 WC
Sân trước, sân sau & bên hông nhiều cây xanh
Giếng trời thoáng mát, ngập tràn ánh sáng
Full nội thất
4 máy lạnh, TV, tủ lạnh, máy giặt, lò nướng
Gần chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng
Vào Quận 7 & Phú Mỹ Hưng chỉ hơn 5 phút.
Liên hệ: ***, *** Cẩm Nhung
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 70 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà xã nhà bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 3,4 tỷ |
| Nhà bán đường lê văn lương Nhà bè hẻm 7M nhà trệt 120M Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 94 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 64,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 145 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
