Bán nhà vườn 100% thổ cư - giá 1,5 tỷ - 2 phòng ngủ
Huyện Tân Trụ, Long AnĐăng 29/10/2026Mã tin TH-926924
Mức giá
1,5 tỷ
5 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,2%- Diện tích
- 283 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí4.8
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 6.6Thấp nhất: Vị trí 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 5,3 tr/m², thấp hơn 73,5% so với trung vị 20 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 178 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 30 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%4.8
- Mặt bằng giá Huyện Tân Trụ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về vị trí (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình cần bán gấp căn nhà vườn 283m2 gồm 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh giá 1,5 tỷ
- Địa chỉ: Đường Lê Văn Tâm, ấp Thanh Phòng, xã Bình Lãng, huyện Tân Trụ, Long An (Nay là Xã Tân Trụ, tỉnh Tây Ninh)
- Diện tích: 283m2, full thổ cư. Trong đó diện tích nhà là 100m2
- Đường trước nhà rộng rãi, xe hơi đậu trước nhà
- Hàng xóm thân thiện, khu vực an ninh
- Trong bán kính 1,2km có đủ tiện ích: Tạp hóa, chợ, bách hóa xanh, trường học, cây xăng,....
- Có tặng nội thất, mua nhà có thể ở ngay
- Sổ hồng riêng
Giá bán 1,5 tỷ (bớt lộc) có phí cho anh chị môi giới
Có phí môi giới 2%
p/s: Xem nhà hẹn trước 30p
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 283 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,2% — có cơ sở thương lượng về gần 1,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà đường tỉnh lộ 826 Huyện Cần Giuộc, Long An | 80 m² | 1,6 tỷ |
| Nhà Mới Hoàn Thiện - Gần Hưng Long - Tân Kim Cần Giuộc Huyện Cần Giuộc, Long An | 113 m² | 2,38 tỷ |
| Siêu Phẩm 10x18 sân Lập Vườn, kinh doanh buôn bán, Bán Gấp Huyện Đức Hòa, Long An | 180 m² | 2,9 tỷ |
| Nhà Đẹp 1 Lầu Gần Chợ Ngay Thị Trấn Cần Giuộc - 2PN 2WC Sổ Hồng Riêng Huyện Cần Giuộc, Long An | 40 m² | 1,39 tỷ |
Khu vực Huyện Tân Trụ
- Giá rao trung vị
- 4,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
