Bán nhà Vũng Tàu, nhà nhỏ gần Bãi Trước, Cách mặt tiền Đồ Chiểu 10m
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 03/11/2026Mã tin TH-859876
Mức giá
3,45 tỷ
128 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36,2%- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Thành phố Vũng Tàu
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.4
- Giá 127,8 tr/m², cao hơn 35,9% so với trung vị 94 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 13 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Diện tích 27 m² nhỏ — khó vay ngân hàng và khó bán lại hơn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà Vũng Tàu, nhà nhỏ gần Bãi Trước, Cách mặt tiền Đồ Chiểu 10m
+ Thoáng mát: ngang 5m6
Đầy đủ công năng: phòng khách, phòng thờ, Balcon, 2p ngủ ( WC khép kín)
+ 1 trệt 2 lầu, 3 Wc riêng biệt
+ Diện tích: 27m2, sử dụng 90m2
+ Hướng tây nam
+ Giá: 3.45 tỷ
+ Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất Tặng Nhà P2. Gần Biển Thuỳ Vân Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 126 m² | 11 tỷ |
| Chính chủ bán nhà HXH bình giã – trung tâm vũng tàu – 42m² – 3,95 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 42 m² | 3,95 tỷ |
| Bán nhà trung tâm Lê Lợi, P4 Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 40 m² | 3,1 tỷ |
| Nhà Liên Kế Giá Tốt Tại The Light City Vũng Tàu (Khu Nhà Ở Hải Đăng) Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 5,4 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 93,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 39 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 128 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
