Bán nhà trọ KDC Thuận Giao, góc 2 MT đường D12-N1, 300m2, giá 12,8T
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 10/10/2026Mã tin TH-169367
Mức giá
12,8 tỷ
43 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,6%- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 63% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Anh chủ CẦN BÁN GẤP dãy nhà trọ nằm trong KDC Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương
- Địa chỉ: Góc 2 mặt tiền đường D12-N1
- Cách nút giao Thủ Khoa Huân - Mỹ Phước Tân Vạn chỉ 300m
- Nằm trong khu dân cư đông đúc bậc nhất Tp Thuận An (Hơn 100.000 cư dân đang sinh sống, làm việc)
- DT đất: 10m*30m, căn góc 2 mặt tiền đường (300m² - 100% thổ cư)
- Đường chính D12 rộng 18m (vỉa hè 6m), đường N1 rộng 16m (vỉa hè 5m)
- Xây dựng dãy trọ gồm: 11 Kios + 9 phòng - Hiện đang cho thuê kín
Doanh thu trung bình đều đặn: 35 triệu/tháng (lợi nhuận ròng: 27 triệu/tháng)
Sổ hồng chính chủ - mua bán nhanh gọn
Giá bán chỉ: 12,8 tỷ (TL)
A/c quan tâm LH gặp E. Đường (Xem nhà và làm việc trực tiếp a/c chủ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,5 tỷ · tính từ 256 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,6% — có cơ sở thương lượng về gần 10,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô Biệt Thự Mặt Sông 352m2 Ngang 16m-Có Bờ Kè trước nhà thoáng mát Thành phố Thuận An, Bình Dương | 352 m² | 15,3 tỷ |
| Bán 1016m(21x48) khu dân cư thuộc trung tâm ,xây biệt thự vườn Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 35,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 256 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,1 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
12,3 tỷ
Gợi ý vào giá 12,3 – 12,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
