Bán nhà Tô Hiệu, 60m2, 4x15, 4 Tầng, 4pn, 5wc, đường nhựa 12m, full NT
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-105654
Mức giá
10,9 tỷ
182 triệu/m²
Cao hơn khu vực 59,6%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 59,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: **siêu phẩm mặt tiền hẻm ô tô 12m – tô hiệu, tân phú
Nhà mới đẹp – Nội thất xịn – Vừa ở vừa kinh doanh cực đỉnh!
Thông tin nổi bật:
Vị trí: Mặt tiền hẻm Tô Hiệu, Quận Tân Phú
Diện tích:607m² (Ngang 4m x 15m)
Kết cấu: 4 tầng (1 trệt – 2 lầu – sân thượng)
4 phòng ngủ rộng rãi
5 WC tiện nghi
Đường nhựa 12m có vỉa hè, ô tô tránh nhau thoải mái
Nhà xây mới 100%, thiết kế hiện đại
Tặng toàn bộ nội thất cao cấp, chỉ cần xách vali vào ở
Ưu điểm nổi bật:
Công viên ngay phía sau nhà, không gian sống trong lành
Chỉ vài phút đến Công viên nước Đầm Sen
Gần trục đường Hòa Bình, kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM
Thích hợp ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, showroom, cửa hàng...
Khu dân cư văn minh, an ninh, giá trị bất động sản tăng bền vững.
Giá chỉ: 10.9TỶ (Còn thương lượng trực tiếp với chủ thiện chí)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 122 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 59,6% — có cơ sở thương lượng về gần 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ 269/2 Thống Nhất, 4x8m, 2 tầng, 2,8 tỷ tl Miễn Trung Gian Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 2,8 tỷ |
| Gấp bán nhà 3 tầng gò dầu – hẻm xe hơi 7m 85m2 gần tân sơn nhì Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 113,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 182 tr/m².
Giá muốn trả
10,5 tỷ
Gợi ý vào giá 10,5 – 10,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
