Trang chủ Nhà đất Tân PhúBÁN NHÀ THOẠI NGỌC HẦU - 72,5M2 - 4 TẦNG NT ĐẸP - HẺM 6M - GIÁ 7,5 TỶ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN NHÀ THOẠI NGỌC HẦU - 72,5M2 - 4 TẦNG NT ĐẸP - HẺM 6M - GIÁ 7,5 TỶ

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,5 tỷ

103 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,7 tỷ (~104,8 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 1,7%.

Diện tích

73 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 1,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

SIÊU PHẨM THOẠI NGỌC HẦU - 5M X 16M - XE HƠI TỚI CỬA - 4 TẦNG BTCT - TẶNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP - GIÁ CHỈ 7,5 TỶ THƯƠNG LƯỢNG

Mô tả:

DTCN: 72,5m2 , 4 tầng đúc chắc cứng khừ. Được thiết kế rất sang chảnh và nội thất xịn xò.

Hẻm xe hơi ngủ trong nhà. Khu an ninh tuyệt đối. Cách mặt tiền khoảng 100m. Tiện ích không thiếu thứ gì từ ngân hàng , trường học các cấp, bệnh viện, chợ.

Ngang 4.82m, nở hậu 5.06m x dài 15.89m

Gồm 4 PN khép kín, 1 lửng có nhà vệ sinh. Và tầng trệt gồm.Phòng khách - bếp và 1 vệ sinh. 2 Sân thượng trước sau để trống làm view chill ngày cuối tuần hoặc dùng làm party cùng bạn bè .

Di chuyển ra sân bay, các Quận lân cận như: Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1 chỉ khoảng 15 - 20 phút.

Nhà từng cho thuê 18tr/ tháng. Do người thuê làm bên Ban Quản lý Nhà nước.

Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, gửi bank 6,5 tỷ, mua bán nhanh.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 73 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,7 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

7.3

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

7.7

77%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.5

75%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.8

68%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.5

75%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-084005

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~41,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 103 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7,2 – 7,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Tân Sơn Nhì 58m2 kế Âu Cơ Bàu Cát DT 4*14.5 giá 4T9

Nhà phố

4,9 tỷ

Tân Sơn Nhì 58m2 kế Âu Cơ Bàu Cát DT 4*14.5 giá 4T9

6.9

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

58 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19.4%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

BÁN NHÀ ĐẸP VÀO Ở NGAY - SÁT AEON TÂN PHÚ - NHÀ CỨNG CÁP BTCT

Nhà phố

4 tỷ

BÁN NHÀ ĐẸP VÀO Ở NGAY - SÁT AEON TÂN PHÚ - NHÀ CỨNG CÁP BTCT

7.1

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

46 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 17%Pháp lý rõ~22tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,5 tỷ

Hẻm Xe Hơi Âu Cơ- 36m2-chỉ 3,5 tỷ.

6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

36 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 7.2%Pháp lý rõ~19tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 1,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

SIÊU PHẨM THOẠI NGỌC HẦU - 5M X 16M - XE HƠI TỚI CỬA - 4 TẦNG BTCT - TẶNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP - GIÁ CHỈ 7,5 TỶ THƯƠNG LƯỢNG

Mô tả:

DTCN: 72,5m2 , 4 tầng đúc chắc cứng khừ. Được thiết kế rất sang chảnh và nội thất xịn xò.

Hẻm xe hơi ngủ trong nhà. Khu an ninh tuyệt đối. Cách mặt tiền khoảng 100m. Tiện ích không thiếu thứ gì từ ngân hàng , trường học các cấp, bệnh viện, chợ.

Ngang 4.82m, nở hậu 5.06m x dài 15.89m

Di chuyển ra sân bay, các Quận lân cận như: Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1 chỉ khoảng 15 - 20 phút.

Nhà từng cho thuê 18tr/ tháng. Do người thuê làm bên Ban Quản lý Nhà nước.

Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, gửi bank 6,5 tỷ, mua bán nhanh.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,7 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,9 tỷ

Tân Sơn Nhì 58m2 kế Âu Cơ Bàu Cát DT 4*14.5 giá 4T9

6.9

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

58 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19.4%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

Nhà phố

4 tỷ

BÁN NHÀ ĐẸP VÀO Ở NGAY - SÁT AEON TÂN PHÚ - NHÀ CỨNG CÁP BTCT

7.1

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

46 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 17%Pháp lý rõ~22tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,5 tỷ

Hẻm Xe Hơi Âu Cơ- 36m2-chỉ 3,5 tỷ.

6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

36 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 7.2%Pháp lý rõ~19tr/thángAI trung bình