Bán nhà thạnh phú gần chợ thạnh phú
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-519011
Mức giá
1,88 tỷ
23 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,2%- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá6.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Vị trí 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.4
- Giá 23,2 tr/m², cao hơn 19,6% so với trung vị 19,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 68 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (69,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 21 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp – nhà mới thạnh phú
Vị trí cực kỳ trung tâm – ngay đối diện cây xăng Thạnh Phú, gần chợ Thạnh Phú
Nay thuộc P. Tân Triều, Đồng Nai
Nhà mới – vào ở ngay
Sổ riêng – thổ cư 100%
Hỗ trợ vay ngân hàng
Giá chỉ 1.X TỶ
Chủ cần bán gấp, anh chị có khách thiện chí trả giá là chốt!
LH Em Huy: ***
#NhaThạnhPhu #TanTrieu #BienHoa #DongNai #BanNhaDongNai #NhaMoi #SoRiengThoCu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,2% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Thanh Toán Chỉ Từ 300 Triệu Sở Hữu Nhà Gần Cầu Mới Hoá An Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 84 m² | 1,55 tỷ |
| Hạ giá bán gấp căn nhà sổ riêng thổ cư nằm gần cây xăng thạnh phú Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 90 m² | 1,35 tỷ |
| Cầm 300 triệu mua ngay nhà cấp 4 Thạnh Phú dọn vào ở ngay Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 80 m² | 1,25 tỷ |
| Sở Hữu Nhà Phố Phường Tân Triều Giá Rẻ Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 84 m² | 1,68 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 19 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
