TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân PhúBÁN NHÀ TÂN HƯƠNG -4MX19M-5 TẦNG - 5PN-HXH 8M -CHÍNH CHỦ-NGAY CHỢ
BÁN NHÀ TÂN HƯƠNG -4MX19M-5 TẦNG - 5PN-HXH 8M -CHÍNH CHỦ-NGAY CHỢ

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN NHÀ TÂN HƯƠNG -4MX19M-5 TẦNG - 5PN-HXH 8M -CHÍNH CHỦ-NGAY CHỢ

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

8,8 tỷ

117 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,7 tỷ (~102,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 14,1%.

Diện tích

75 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 14,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ TÂN HƯƠNG – GẦN CHỢ & GIÁO XỨ TÂN HƯƠNG – 5 TẦNG KIÊN CỐ

Vị trí đẹp; vài bước chân ra chợ Tân Hương và giáo xứ Tân Hương; khu dân cư hiện hữu, dân trí cao

Hẻm nhựa rộng 8m thông thoáng; hai xe tải tránh nhau thoải mái

* Diện tích 4m x 19m; khuôn đất vuông vức đẹp

* Kết cấu 5 tầng (trệt, 3 lầu, sân thượng); xây dựng kiên cố, hoàn công đầy đủ

* Gồm 5 phòng ngủ, 4 WC; có 2 phòng master rộng rãi

* Có sân sau, giếng trời; không gian thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên

* Trang bị máy nước nóng năng lượng mặt trời

* Chủ nhà tự xây tâm huyết từng viên gạch; công năng tối ưu cho gia đình đông người

* Phù hợp để ở, kinh doanh online, làm văn phòng hoặc kho xưởng may

* Sổ hồng riêng; pháp lý chuẩn; công chứng nhanh

Giá bán 8 tỷ 750(giá cũ 9,9 tỷ ); đã hơn 1 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí

Liên hệ *** Khánh Linh để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 75 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 14,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
7.0

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.8
x
68%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3
x
83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6
x
66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.9
x
69%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.9
x
59%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6
x
66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-378876

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~48,2 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 117 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8,4 – 8,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Tân Phú - Nhà 2 tầng hẻm thông 1/ gần ĐH Công Thương - 4,3x13 - 4,5t
Nhà phố

4,5 tỷ

Tân Phú - Nhà 2 tầng hẻm thông 1/ gần ĐH Công Thương - 4,3x13 - 4,5t
6.9

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

56 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 21.4%Pháp lý rõ~25tr/thángAI trung bình
GIÁ CHỈ 5,9 TỶ – NHÀ MỚI XÂY, NỞ HẬU TÀI LỘC
Nhà phố

5,9 tỷ

GIÁ CHỈ 5,9 TỶ – NHÀ MỚI XÂY, NỞ HẬU TÀI LỘC
6.8

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

56 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 3%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình
BÁN NHÀ NGAY VƯỜN LÀI - 78M2 - 5 TẦNG THANG MÁY - GIÁ CHỈ 8,6 TỶ
Nhà phố

8,6 tỷ

BÁN NHÀ NGAY VƯỜN LÀI - 78M2 - 5 TẦNG THANG MÁY - GIÁ CHỈ 8,6 TỶ
6.9

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

78 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 7.8%Pháp lý rõ~47tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.