Bán nhà sổ hồng riêng chính chủ xã thới tam thôn HM
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-687602
Mức giá
2,98 tỷ
66 triệu/m²
Cao hơn khu vực 70,7%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá3.5
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 70,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giấy tờ theo mô tả là giấy tay / vi bằng / sổ chung, rủi ro pháp lý cao
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tin mới Nay e cần tiền giảm gia xuống còn 2 ty850
Nhanh tay nha khách
Nhà shr hm Giáp ranh q 12
giá chỉ như vi bằng
Dt 3.3x17 Hai Phòng ngủ hướng Tây Bắc
Hẻm 3.5m cách mặt tiền chỉ 50m
1/thới tam thôn 16
Khu dan cư hàng xóm than thiện
Ra chợ và trường học chi 300m
Giá 2ty980 Tl nhẹ hỗ trọ vay ngân hàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 73 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 70,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1/ Lê Quang Đạo 125m2, 2 tầng chỉ 3,5 tỷ SHR Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 3,5 tỷ |
| Bán nhà nát (4x10m)40m2 SHR 1tỷ1, Đường Lê Lợi, HM gần THPT Hồ Thị Bi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 38,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 182 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
