Bán Nhà Sổ Chung Sát MT hiệp thành 45,3.3x12,3lầu,2tỷ850tr
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-392831
Mức giá
2,85 tỷ
71 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,8%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà bán vị trí cực Víp..đã hoàn thiện
cơ hội cho khách sở hữu nhanh.....
nhà sổ hồng chung đã đồng sở hữu.
--Vị trí : kế mặt tiền đường HT45 đường thông 8m tiện mở văn phòng,tiệm nail,spa,tạp hóa...cách đường lê văn khương 300m,ra sân bay tân sơn nhất nhà ga T3 9km tiện ích đủ thứ.
--Diện tích : chuẩn 3.30 x 12 đúc 02 lầu.
--Công năng : nhà phố đồng bộ,có vỉa hè 3m đậu xe ban công trồng rau,phơi đồ,phòng khách rộng dãi thoáng mát 02 lớp cửa nhôm sifa cao cấp bếp phòng ăn sang chảnh,04 phòng ngủ có cửa sổ lấy không khí tự nhiên,03 toilet.có giếng trời thoáng mát..
--Hướng : Đông Nam (mát cả ngày)
--pháp lí : sổ hồng chung 06 căn,khu dân cư hiện hữu dân trí cao được xem sổ hồng chính trước khi cọc,bên bán bao ra vi bằng.
-- Giá bán : 2 tỷ 850 triệu thương lượng nhẹ.
Lh:*** Chủ Gởi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 193 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà nguyễn ảnh thủ – 89m² – 3,6 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 89 m² | 3,6 tỷ |
| Cần bán gấp nhà nát PTTN. 2 xẹt DT 5.1 x 21. hẻm 4m cụt giá 4 tỷ 6 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 77,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 459 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
