Bán nhà riêng Xã Long Trạch, 150m2, 1.7 tỷ
Huyện Cần Đước, Long AnĐăng 11/11/2026Mã tin TH-803298
Mức giá
1,7 tỷ
11 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 43,3%- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Giá 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 11,3 tr/m², thấp hơn 38,1% so với trung vị 18,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Huyện Cần Đước: khoảng 17 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (54,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Huyện Cần Đước so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 43,3%
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~0,3 km) — khu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 43,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà ở Nhà xã Rạch Kiến, Tây Ninh (địa chỉ cũ: huyện Cần Đước, Long là một căn
nhà riêng lý tưởng với thiết kế 2 tầng, 2PN + 2WC/PT + bếp, phù hợp cho gia đình
nhỏ hoặc những ai tìm kiếm không gian sống thoải mái.
Căn nhà có giá 1,7 tỷ VND, diện tích 150m², được trang bị nội thất cơ bản như
điều hòa, tủ lạnh, và giường. Mặt tiền rộng 18m, tạo điều kiện thuận lợi cho
việc kinh doanh hoặc cho thuê. Ngõ vào rộng 18m, thuận tiện cho xe ô tô ra vào.
Phong thủy tốt, mang lại cuộc sống an lành và thịnh vượng cho gia chủ. Căn nhà
nằm trong khu vực yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho những ai yêu
thích không gian sống trong lành.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem nhà qua số điện thoại 0901
666 *** hoặc gặp Nơi mua bán bđs .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 43,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà ở xã hội KCN Cầu Tràm, 100m2, 2PN Huyện Cần Đước, Long An | 100 m² | 1,4 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhà gấp lô góc Huyện Cần Đước, Long An | 327 m² | 2,9 tỷ |
| Ban Nhà đep Tân Lân ,Cần Đước Long An củ Huyện Cần Đước, Long An | 103 m² | 2 tỷ |
| Cần bán nhà nguyên căn 2PN 2WC 1PN BẾP Huyện Cần Đước, Long An | 48 m² | 1,29 tỷ |
Khu vực Huyện Cần Đước
- Giá rao trung vị
- 20 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 39 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhKhu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.Đang vận hànhCao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
