Bán nhà riêng tại 284/41/11 Lý Thường Kiệt, 18,9 tỷ
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-246971
Mức giá
18,9 tỷ
295 triệu/m²
Cao hơn khu vực 44,4%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vạn Hạnh Mall (~1,4 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu căn nhà riêng tuyệt đẹp tại 284/41/11, Phố Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng, Hồ Chí Minh (cũ: Quận 10, Hồ Chí Minh):
+ Nhà Mặt tiền đường nhựa 9 m.
+ Diện tích 64.4m², thiết kế 6PN, 3WC, hướng cửa chính Đông, ban công Đông., 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng.
+ Nội thất cơ bản, có điều hòa, tủ lạnh, máy nước nóng lạnh...
+ Đường nhựa trước nhà rộng 9m, dễ dàng cho xe hơi, xe tải ra vào tận nhà thuận tiện, đường thông thoáng.
+ Nhà có đồng hồ điện 3 pha tiện sx kinh doanh.
+ Mặt tiền 4m, lý tưởng cho kinh doanh., khu vực đang có nhà cho thuê từ 35 - 45 triệu / tháng..
+ Giấy tờ pháp lý chuẩn đầy đủ, chính chủ đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Khu dân cư an ninh, dân cư dân trí cao, thân thiện.
Tiện ích xung quanh: Gần.
+ Trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ.
+ Trường, Chợ siêu thị, Bệnh viện,
Đại học Bách Khoa, Y Dược Gần siêu thị Coopmart, Satra, trung thương mại Hồng Bàng, Vạn Hạnh, Bic C,
Chợ NT Phương, Tân Bình.
+ Bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Trưng Vương, Bv Hùng Vương, Bv Y Dược, Bv Thống Nhất.
+ Cách sân bay TSN: 5 km.
Nhiều giá trị tiện ích cho nhiều thế hệ, tiềm năng gia tăng phát tiển.
Giá cả hợp lý: 18,9tỷ(khi tình hình giá đất từ năm 2026 tăng mạnh).
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,4% — có cơ sở thương lượng về gần 13,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà quận 10 cách mạng tháng tám 62m ngang 4,5m 2 mặt hẻm Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 7,99 tỷ |
| Hiem có hẻm xe hơi nhà quận 10 5 tầng chỉ hơn 6 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 204,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 74 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 103,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,6 tỷ · 295 tr/m².
Giá muốn trả
18,1 tỷ
Gợi ý vào giá 18,1 – 18,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
