**Bán nhà riêng khu chợ đêm nguyễn hoàng, hội an – giá 5,5 tỷ**
Thành phố Hội An, Quảng NamĐăng 12/11/2026Mã tin TH-027377
Mức giá
5,5 tỷ
72 triệu/m²
Cao hơn khu vực 111%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.0
- Giá 72,4 tr/m², cao hơn 42,5% so với trung vị 50,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%5.6
- Mặt bằng giá Thành phố Hội An so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 111% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà riêng khu chợ đêm nguyễn hoàng, hội an – giá 5,5 tỷ**
Sở hữu căn nhà tại khu vực chợ đêm Nguyễn Hoàng, vị trí sầm uất, thuận tiện kinh doanh và khai thác cho thuê nguyên căn.
**Thông tin bất động sản**
- Địa chỉ: Đường Nguyễn Hoàng, phường Minh An, TP. Hội An, Quảng Nam (cũ).
- Diện tích: 76m².
- Mặt tiền: 5m.
- Kết cấu: Nhà 3 phòng ngủ.
- Vị trí: Khu chợ đêm Nguyễn Hoàng, khu vực đông khách du lịch và hoạt động kinh doanh sôi động.
**Giá bán: 5,5 tỷ đồng.**
Phù hợp mua để ở, kinh doanh dịch vụ du lịch hoặc đầu tư khai thác cho thuê nguyên căn.
Liên hệ để xem nhà và trao đổi thêm thông tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 111% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 1 lửng 3pn 109m2 đường ô tô, giá 4.3 tỷ Thành phố Hội An, Quảng Nam | 109 m² | 4,3 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 2 lầu,7x25 nở hậu,đường Cửa Đại Cẩm Châu TP Hội An Thành phố Hội An, Quảng Nam | 184 m² | 12,3 tỷ |
| Bán Nhà Thành phố Hội An, Quảng Nam | 104 m² | 5,4 tỷ |
| Mua Đất Tặng Nhà Thành phố Hội An, Quảng Nam | 100 m² | 1,95 tỷ |
Khu vực Thành phố Hội An
- Giá rao trung vị
- 34,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
