Bán nhà quận hà đông giá chỉ 5.25 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 16/10/2026Mã tin TH-980451
Mức giá
5,25 tỷ
164 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá6.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.3
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18%
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,4 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà quận hà đông giá chỉ 5.25 tỷ
Tại trung tâm tổ 14 Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội
Nhà 4.5 tầng vị trí khan hiếm cực đẹp (ai cũng muốn có, nên khả năng tăng giá rất lớn)
Nhà ngay sát chợ, siêu thị Winmart trường học, gần ao làng mát, có chỗ để xe ô tô miễn phí (cách nhà chỉ khoảng 50m)
Phía trước nhà là không gian rộng và thoáng, nên ở sẽ rất thích
Quanh nhà nhiều cây xanh, không khí mát và trong lành hơn rất nhiều những khu vực khác.
Đặc biệt mưa gió lũ lụt trước đây có lớn đến mấy chưa bao giờ phải lo ngập úng.
Nhà gần đường vành đai 4 và quốc lộ 6, công viên đô nghĩa, Công viên Parkcity, bệnh viện nhi, xung quan nhiều tiện ích, khu vực ăn uống đầy đủ...
Làng xóm thân thiện, an ninh đảm bảo
Đất 31,5 m vuông (chiều dài 7m, chiều rộng 4,5m), nhà tổng diện tích sử dụng 160m vuông
Ô tô 2.5 tấn có thể lùi vào tận nhà
Giá chỉ 5.25 tỷ
(Có thể mua 50% nhà nếu không đủ tài chính)
Liên hệ chính chủ: ***
Tiếp cả môi giới và người mua
Xem nhà đảm bảo sẽ thích vì không bao giờ tìm được căn thứ 2 đẹp như vậy.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ-khu đô thị vạn phúc – hà đông | vỉa hè 3m – đường 5 làn ô tô Quận Hà Đông, Hà Nội | 55 m² | 18 tỷ |
| Chính chủ bán nhà đẹp đường quang trung hà đông Quận Hà Đông, Hà Nội |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 164 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
