Bán Nhà Quận 12 Góc 2 Mặt Hẻm 8m, 3PN, Giá 4,68 Tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-217081
Mức giá
4,68 tỷ
73 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà góc 2 mặt hẻm thông – trần thị hè – hẻm 8m – 3PN – chỉ 4,68 tỷ
* Vị trí: Trần Thị Hè, P. Tân Thới Hiệp, TP.HCM – khu vực Quận 12 cũ; cách trục chính khoảng 20m, gần HT43 và ngay sau lưng KDC Hiệp Thành City
* Nhà góc 2 mặt hẻm, hẻm chính 8m thông, hẻm hông 5m thông; phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ lẻ
* Diện tích: 4 x 16m, kết cấu 1 trệt + 1 lầu
* Công năng: phòng khách, bếp, 3PN, 2WC, ban công, sân phơi rộng phía sau; có 1PN tầng trệt phù hợp gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi
* Nhà mới, vào ở ngay; tặng nội thất cơ bản gồm sofa, bàn trà, tủ bếp trên dưới, bàn ăn
* Sổ hồng riêng, hoàn công, hỗ trợ vay ngân hàng
* Chỉ: 4 tỷ 680 triệu – thương lượng chính chủ
________________
Chân Thành - Uy Tín - Chuyên Nghiệp - Tận Tâm. Hỗ trợ pháp lý, Hỗ Trợ Bank, Hỗ trợ khách hàng tận nơi.
Tất cả sản phẩm trên Trang Cá Nhân là hàng thật, giá thật, hình ảnh thật 100%. Nói không với đăng tin ảo thông tin sai sự thật.
•• Bên em còn nhiều sản phẩm từng phân khúc, tuỳ nhu cầu khách hàng. Kết nối Zalo em để được tư vấn thêm.
#NhaDatQuan12 #BanNhaQuan12 #NhaGocHaiMatHem #TranThiHe #NhaHem8m #Nha3PhongNgu #NhaMoiQuan12 #BatDongSanQuan12
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 204 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp trung mỹ tây – 3 phòng ngủ – hẻm 4m – nội thất cao cấp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3 tỷ |
| Nhà đẹp hẻm xe hơi thông_lê văn khương – 2 tầng – SHR – chỉ 3.999 tỷ B Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 74,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 414 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 73 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
