Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ PHAN ANH-5MX16.5M-DOANH THU 840TR/N-ĐƯỜNG 12M THÔNG-NGAY 4 XÃ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,8 tỷ
139 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,7 tỷ (~102,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 35,7%.
Diện tích
85 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 35,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ PHAN ANH – TÔ HIỆU – DOANH THU 840TR/NĂM
Ngay ngã 4 Bốn Xã; khu phân lô đẹp; đường nhựa 12m có lề; thông bàn cờ; khu dân trí cao, an ninh, ổn định
Xe tải ra vào, đậu đỗ thoải mái; vị trí kinh doanh đỉnh, giá hẻm nhưng giá trị như mặt tiền
Diện tích 5m x 16.5m; ngang lớn hiếm; khuôn đất đẹp
Kết cấu 1 trệt + 3 lầu; xây dựng kiên cố
Hiện có 10 phòng, 11 WC; đang khai thác dòng tiền ổn định
Doanh thu khoảng 840 triệu/năm; phù hợp làm khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ
Khu vực sầm uất; kết nối nhanh các quận trung tâm chỉ vài phút
Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài
Sổ hồng riêng; hoàn công đầy đủ; sổ đẹp A4; pháp lý chuẩn
Giá bán 11 tỷ 800; còn thương lượng trực tiếp chính chủ
Liên hệ Khánh Linh để xem nhà và làm việc trực tiếp
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 85 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 35,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
